Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости.

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости для определения кадастровой стоимости, предусмотрена возможность подать в Государственное бюджетное учреждение Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» декларацию о характеристиках объектов недвижимости (далее – Декларация).

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель), или его представителем по форме, предусмотренной приложением №2 к Приказу Минэкономразвития от 4 июня 2019 г. № 318. 

Характеристики объекта недвижимости, влияющие на его кадастровую стоимость и не соответствующие сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) не могут быть учтены при определении кадастровой стоимости такого объекта, в связи с чем, правообладатели таких объектов могут внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

 

К декларации в обязательном порядке прилагаются:

- документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие декларируемые характеристики (технический паспорт, межевой план земельного участка, акт ввода в эксплуатацию, решение о присвоении адреса, выписка из ЕГРН);

- правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости;

- доверенность в случае, если декларацию подаёт представитель заявителя.

В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняется Раздел 2 или Раздел 3 Декларации. При этом Раздел 1 "Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)" и Раздел 4 "Реестр документов, прилагаемых к декларации" подлежат обязательному заполнению.

 

Рекомендации по заполнению декларации

Декларация о характеристиках объекта недвижимости заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.

Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.

Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прилагаются документы, подтверждающие соответствующую информацию.

В разделе 1 п. 4 (цели предоставления Декларации) напротив выбранных сведений в специально отведенных графах проставляется знак «V».

Площадь объекта недвижимости указывается в квадратных метрах. Расстояние от земельного участка до автомобильной дороги, железной дороги, зоны разработки полезных ископаемых, промышленной зоны и т.п. указывается в метрах. Степень готовности объектов незавершенного строительства и степень износа объектов недвижимости указываются в процентах. При указании количества этажей учитываются в том числе подземные этажи.

В Разделе 4 "Реестр документов, прилагаемых к декларации" указываются документы, прилагаемые к Декларации. В качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями.

 

Порядок рассмотрения декларации

1. Рассмотрению подлежит декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель), или его представителем, по форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказу Минэкономразвития от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» с приложением:

- документов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;

- правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя на объект недвижимости;

- доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Рассмотрению подлежит Декларация, составленная:

- на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

- в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;

- декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей), прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов без использования специальных программных средств.

3. Декларация не подлежит рассмотрению в случае, если:

- заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;

- к декларации не приложены правоустанавливающие документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости;

- декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказу;

- декларация на бумажном носителе, не заверенная собственноручной подписью заявителя или его представителя;

- декларация в форме электронного документа, не подписанная квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;

- декларация и прилагаемые к ней документы не соответствуют требованиям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 настоящих рекомендаций по рассмотрению Деклараций.

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня представления декларации.

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации, ежеквартально публикуются бюджетным учреждением на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

Способы подачи декларации

Заинтересованные лица могут направить Декларацию следующими способами: 

1.     В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: infogko@bko35.ru

2.     Почтовым отправлением по адресу: 160022, г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 11

3.     При личном обращении в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» по адресу: 160022, г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 11

        Режим работы учреждения

           пн.-чт.                  с 8:00 до 17:15
           пт.                        с 8:00 до 16:00

           перерыв на обед  с 12:30 до 13:30



Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 N 318 "Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы"

Форма декларации